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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Nice (06300)
339 000 € Référence 102026003

A propos de ce bien

Corniche André de Joly – Moyenne Corniche, à deux pas du Port de Nice
339000 €

Découvrez ce bel appartement de 66 m², situé dans l’un des secteurs les plus recherchés : la Corniche André de Joly, sur la Moyenne Corniche, à quelques minutes seulement du Port de Nice, des plages de Villefranche, des commerces et des transports.
Un emplacement idéal qui offre calme, lumière et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié.

Les atouts du bien
- Superficie : 66 m²
- Actuellement configuré en : 2 chambres spacieuses, 1 salon lumineux, 1 cuisine séparée

Possibilité rare : transformable en véritable 4 pièces→ en séparant le salon pour créer une 3e chambre

Cette modularité en fait un appartement idéal pour une famille, un investisseur, ou une colocation haut rendement.

Confort & prestations

-Terasse agréable, suffisamment profonde pour une table et deux fauteuils

- Double vitrage

- Appartement au calme, donnant sur verdure

- Résidence bien entretenue

- Belle luminosité

- Rangements présents

Annexes indispensables

- 1 place de parking privative

- 1 cave saine

- Accès rapide gare Riquier / Port Lympia

Idéal pour :
-une résidence principale, une famille, un investisseur cherchant un bien modulable, une colocation premium, un projet de mise en valeur ou revente optimisée.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • carrez 66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 478
Quote part annuelle des charges 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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