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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.81 m²

Nice (06200)
345 000 € Référence 102025115

A propos de ce bien

Appartement lumineux avec piscine - Résidence récente, DPE C, fort potentiel résidence principale ou investissement

Dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement d’environ 63 m², situé dans une résidence récente, agréable, bien entretenue et offrant un cadre de vie particulièrement confortable.

L’appartement séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante, qui apportent une vraie sensation d’espace et de bien-être au quotidien. Avec ses 2 chambres, il convient parfaitement à une résidence principale pour un couple, une petite famille ou un actif souhaitant un espace bureau.

La résidence dispose également d’une piscine, un atout rare et très recherché, qui renforce clairement l’attractivité du bien. C’est un véritable plus pour le confort de vie, mais aussi pour la valorisation patrimoniale et la demande locative.

Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C et d’une excellente performance climatique en classe A. Un avantage important aujourd’hui, aussi bien pour habiter que pour investir.

Ce bien se distingue par sa polyvalence : il peut être acheté comme résidence principale, mais représente aussi une belle opportunité pour un investissement locatif longue durée grâce à sa surface, son agencement et son emplacement attractif. Une exploitation en location saisonnière peut également être envisagée.

informations complémentaires sur demande.

Visites possibles rapidement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,81 m²
  • carrez 62,81 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2010
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 80

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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