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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.22 m²

Nice (06100)
345 900 € Référence 102025148

A propos de ce bien

NICE – SAINT-SYLVESTRE | Élégant 4 pièces avec cave, deux balcons et box en option

Au cœur d’un secteur recherché de Nice, découvrez cet agréable appartement4 pièces de 73,22 m², situé dans une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et paisible.

Parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Il bénéficie d’une climatisation récente, du double vitrage, de nombreux rangements et d’une cave.

L’appartement dispose également dedeux balcons, l’un accessible depuis la cuisine et l’autre depuis le salon, permettant de profiter de deux espaces extérieurs agréables au quotidien.

Unbox ferméest disponible en supplément, un véritable atout dans le quartier.

Vous apprécierez une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités indispensables, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité. Son emplacement, la qualité de la résidence et la demande soutenue sur le secteur lui confèrent un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Prix : 345 900 €
Box fermé : 20 000 € en supplément
Taxe foncière : 1 450 €
Charges de copropriété : 250 €/mois

Une belle opportunité d’acquérir un appartement réunissant confort, espaces extérieurs, emplacement recherché et potentiel patrimonial.

Contactez-nous pour organiser rapidement une visite.

+33 6 15 60 92 93
contact.creationdepatrimoine@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73,22 m²
  • carrez 73,22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée / Résidentielle
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 52
Quote part annuelle des charges 3 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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