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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 21 m²

Nice (06200)
119 900 € Référence 102025125

A propos de ce bien

À vendre, agréable T1 d’environ 21 m², transformable en T1 bis, situé en rez-de-chaussée, sans vis-à vis dans un secteur pratique et recherché de Nice Oueste-Avenue Henri Matisse.
Le bien dispose d’une cuisine équipée et d’un aménagement déjà pensé pour une utilisation immédiate. Sa nouvelle configuration permettra d’accueillir jusqu’à 4 couchages, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif meublé. L’appartement est situé dans un environnement calme, sans nuisance particulière, avec une exposition nord-ouest. Son emplacement en rez-de-chaussée permet de conserver une atmosphère agréable et facile à entretenir. Le secteur offre un cadre de vie pratique, avec commerces, transports, axes routiers, plages, aéroport et centre-ville accessibles rapidement. Un emplacement stratégique pour habiter à Nice ou proposer un logement fonctionnel à la location. Grâce à son prix attractif, sa surface bien exploitée et son équipement prêt pour une mise en location, ce bien présente un beau potentiel de rentabilité, que ce soit en location longue durée, bail étudiant, bail mobilité ou location courte durée selon la réglementation en vigueur. Prix : 119 900 € FAI) Une belle opportunité à Nice Ouest, parfaite pour investir ou profiter d’un pied-à-terre fonctionnel avec un budget maîtrisé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 21 m²
  • carrez 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue cour

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 695

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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