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Studio 1 pièce(s) 9.64 m²

Nice (06200)
109 500 € Référence 102025122

A propos de ce bien

Studette optimisée à deux pas de la mer 
À vendre, studette de 9,64 m² située au 2e étage sans ascenseur, dans le quartier recherché de Magnan, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports.
Le bien est intelligemment aménagé avec une cuisine équipée, un lit escamotable et une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, permettant d’optimiser chaque espace. Les WC sont sur le palier.
Son emplacement est un vrai atout : secteur vivant et pratique, proche du bord de mer, des écoles, des commerces de proximité, du tramway, des lignes de bus et des axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, l’aéroport et les principaux quartiers de Nice.
Cette studette est idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition, une résidence principale compacte, ou un investissement locatif meublé. Grâce à son prix d’entrée attractif et à la forte demande sur les petites surfaces à Nice, ce bien peut offrir un potentiel de rentabilité intéressant, en location longue durée, bail étudiant, mobilité ou courte durée selon réglementation en vigueur.
Prix : 109 500 € FAI
Un bien rare sur le secteur, parfait pour investir à Nice avec un budget maîtrisé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 9,64 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • kitchenette (équipée)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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