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Immeuble 200 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Cagnes-sur-Mer (06800)
875 000 € Référence 00040126

A propos de ce bien

Situé dans un environnement calme, lumineux et recherché de Cagnes-sur-Mer, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs exigeants ou pour un projet mixte résidence + rendement. Composé actuellement de 3 logements indépendants avec entrées séparées, dont un grand appartement de 150 m² pouvant être divisé en deux logements de 75 m², cet ensemble permet d’atteindre un potentiel de rendement annuel supérieur à 85 000 €. Possibilité idéale : • Occuper un logement à titre personnel • Louer les 3 autres pour générer un cash-flow immédiat Prestations haut de gamme et rénovation complète Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés : • Cuisines modernes équipées • Chambres aménagées avec rangements • Mobilier contemporain • Télévisions • Climatisations • Décoration soignée Aucun travaux à prévoir, hors éventuelle division du grand logement (coût estimé : 15 000 €). Cadre de vie privilégié • Parking • 3 terrasses • Environnement calme et résidentiel • Espaces extérieurs agréables • Piscine hors sol • Belle luminosité Ce bien rare sur le marché offre une gestion simplifiée et sécurisée, parfaitement adaptée à une stratégie patrimoniale, à la location meublée optimisée ou à un investissement long terme. Prix : 925 800 € Rentabilité attractive et sécurisée Localisation stratégique entre Nice et Antibes

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • 1 chambre(s)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 875 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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