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Immeuble 200 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Cagnes-sur-Mer (06800)
925 900 € Référence 00040126

A propos de ce bien

Situé dans un environnement calme, lumineux et recherché de Cagnes-sur-Mer, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs exigeants ou pour un projet mixte résidence + rendement.

Composé actuellement de 3 logements indépendants avec entrées séparées, dont un grand appartement de 150 m² pouvant être divisé en deux logements de 75 m², cet ensemble permet d’atteindre un potentiel de rendement annuel supérieur à 85 000 €.

Possibilité idéale :

• Occuper un logement à titre personnel

• Louer les 3 autres pour générer un cash-flow immédiat

Prestations haut de gamme et rénovation complète

Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés :

• Cuisines modernes équipées

• Chambres aménagées avec rangements

• Mobilier contemporain

• Télévisions

• Climatisations

• Décoration soignée

Aucun travaux à prévoir, hors éventuelle division du grand logement (coût estimé : 15 000 €).

Cadre de vie privilégié

• Parking

• 3 terrasses

• Environnement calme et résidentiel

• Espaces extérieurs agréables

• Piscine hors sol

• Belle luminosité

Ce bien rare sur le marché offre une gestion simplifiée et sécurisée, parfaitement adaptée à une stratégie patrimoniale, à la location meublée optimisée ou à un investissement long terme.

Prix : 925 900 €

Rentabilité attractive et sécurisée

Localisation stratégique entre Nice et Antibes

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • carrez 200 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 925 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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