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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.03 m²

Nice (06000)
634 900 € Référence 102025171

A propos de ce bien

NICE – Appartement avec PISCINE PRIVÉE et extérieur exclusif de 4 pieces en rez de jardin à SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC

Dans le cadre résidentiel des collines de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez cet appartement exceptionnel de 4 pièces de 87,03 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin. Ses espaces extérieurs en font un lieu unique et sublime pour profiter de Nice au quotidien comme pendant les vacances.
Le séjour avec cuisine divisible en 2 s’ouvre sur une terrasse d’environ 60 m², prolongée par un jardin privatif  d’environ 100 m² avec piscine.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un second WC indépendant.
3 places de stationnement  dont une extérieure privative et un garage fermé  pour 2 véhicules complètent le bien. Le secteur offre un environnement résidentiel, avec des écoles et une desserte en bus. Les commerces et services de Nice restent accessibles pour les besoins du quotidien.
Cet appartement peut convenir à une résidence principale familiale ou à une résidence secondaire avec de beaux espaces pour recevoir ou à un investissement locatif de 8 couchages pour optimiser sa rentabilité. 

Taxe foncière 2026 : 2 028 €. Charges de copropriété : environ 195€ par mois

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87,03 m²
  • carrez 87,03 m²
  • séjour 36,56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 634 900 €
Charges 195 €
Taxe foncière annuelle 2 028 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 176

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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