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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.01 m²

Nice (06100)

254 900 € Référence 102025143

A propos de ce bien

HENRI SAPPIA – Beau 2 pièces avec pecine, tennis, grand balcon, garage et cave

Dans le secteur recherché de Nice Nord / Henri Sappia, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53,01 m² Loi Carrez , situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence remarquablement bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux,dont le grand salon peut se diviser en 2, et augmenter ainsi la capacité de 2 couchages supplémentaires, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, le tout donnant sur le balcon plein sud, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement optimisant l’agencement intérieur.

Le bien bénéficie d’un agréable balcon d’environ 15 m², idéal pour profiter d’un bel espace extérieur au quotidien. Une cave ainsi qu’un garage / box complètent ce bien, un véritable avantage dans le secteur, à proximité de nombreuses écoles et collège.

La résidence offre un cadre de vie agréable avec des prestations appréciées telles que piscine et tennis,jardin tout en étant à proximité des commodités, transports et axes principaux.

Ce bien exceptionnel est notre coup de coeur et conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur Nice ou un investissement locatif, grâce à sa piscine, lsa ocalisation pratique, sa surface confortable, ses annexes et son fort potentiel de valorisation dans le temps.

Prix de vente : 254 900 €, + 37 900 € pour le garage .

Caractéristiques de ce bien

Surface 53,01 m²
carrez 53,01 m²
séjour 20,54 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
ascenseur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 643

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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