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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Nice (06100)

239 900 € Référence 102025132

A propos de ce bien

NICE – SECTEUR LIBÉRATION / AUGUSTE-RAYNAUDAPPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET FORT POTENTIEL

À découvrir, agréable appartement T2 d’environ 53 m², situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur.
À remettre en état, il offre des volumes confortables, un agencement fonctionnel ainsi qu’une grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat niçois.
Une cave complète également ce bien.L’appartement présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’optimiser sa configuration afin de créer un T3 bis. Sa capacité d’accueil et sa distribution en font un logement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur, résidence secondaire ou investissement locatif.
Son emplacement constitue un véritable atout. Le bien se trouve à proximité du quartier recherché de la Libération, de son marché, de la Gare du Sud, des commerces, supermarchés, écoles, restaurants et services du quotidien.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité et le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux quartiers de Nice.Grâce à sa surface, sa grande terrasse, sa cave et ses possibilités de transformation, cet appartement bénéficie d’un potentiel locatif intéressant et d’une capacité de valorisation à moyen et long terme.Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour vivre à Nice, profiter de la ville lors de séjours réguliers ou réaliser un investissement patrimonial.
À visiter rapidement.
+33 6 11 19 91
contact.creationdepatrimoine@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 53 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
exposition Est
1 niveau(x)
1er étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 0041

Nombre de lots 63

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

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