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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²
Nice (06200)
217 900 €
Référence 102025131
A propos de ce bien
Bien occupé – investissement patrimonial avec locataire de 82 ans
Deux formules possibles :
1. Formule décotée : acquisition à 217 900 €, correspondant à 80 % de la valeur libre, sans rente viagère. La décote tient compte de l’occupation actuelle du bien et de l’absence de jouissance immédiate.Le bien sezra récupéré au déârt ou au décès du locataire.
2. Formule pleine valeur : acquisition à 268500 €, avec perception des loyers par le nouveau propriétaire dès la signature, sous réserve du bail en cours.
Produit destiné à un investisseur patrimonial recherchant soit une acquisition décotée à moyen/long terme, soit un bien occupé générant immédiatement des revenus locatifs.
Cette double approche permet d’adapter l’opération à votre profil d'acquéreur : recherche de décote patrimoniale ou rendement locatif immédiat.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 53 m²
- carrez 53 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1975
- cuisine séparée (équipée)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
217 900 €
Taxe foncière annuelle
950 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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