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Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 18.22 m²

Nice (06300)
158 900 € Référence 102025134

A propos de ce bien

NICE RIQUIER – T1 EN TRÈS BON ÉTAT, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

À découvrir, agréable appartement de type T1 d’environ 18 m², situé au 1er étage, dans le quartier recherché de Riquier à Nice.

Le bien se présente en très bon état général et offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Sa surface optimisée permet de profiter d’un espace de vie pratique, facile à entretenir et parfaitement adapté à une personne seule, un étudiant, un actif ou un acquéreur recherchant un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Son emplacement est un véritable atout : le quartier Riquier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, supermarchés, restaurants, services du quotidien, transports en commun, gare de Riquier, Port de Nice et centre-ville.

Tout peut se faire facilement à pied ou en transports, ce qui renforce fortement l’attractivité du bien pour un futur occupant ou un locataire.

Grâce à sa localisation, son format compact et sa demande locative naturelle sur Nice, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.

Il peut convenir à de la location meublée classique, à un étudiant, à un actif ou à une personne recherchant un logement bien placé proche des commodités.

La taxe foncière reste raisonnable, avec un montant de 551 € pour l’année 2025, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour maîtriser les charges annuelles.Un bien simple, bien situé et facile à louer, avec un vrai potentiel de valorisation dans le temps grâce à son emplacement dans un secteur dynamique de Nice.

À visiter rapidement.
+33 6 16 11 19 91 
contact.creationdepatrimoine@gmail.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 18,22 m²
  • carrez 18,22 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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