Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.41 m²

INVESTISSEMENT PREMIUM : Le luxe de l'espace à Mandelieu-la-Napoule

Plus qu'un appartement, un véritable actif immobilier stratégique.

Situé dans le secteur résidentiel et prisé de la rue Laurent Gandolphe, ce rez-de-jardin de 81,41 m² se distingue par une configuration rare alliant le confort d'une villa et les avantages d'une copropriété de standing avec piscine à débordement.

Mandelieu : La "Cité des Mimosas" aux portes de Cannes

Investir à Mandelieu, c'est choisir l'équilibre parfait entre la ferveur de la Croisette (à seulement 10 minutes) et la sérénité d'une ville nichée entre les massifs de l'Esterel et du Tanneron.

• Le Quartier : Un secteur calme, aéré et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des golfs de renommée internationale et des plages de la Napoule.
• Accessibilité : Accès direct à l'A8, proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des ports de plaisance. Un emplacement stratégique pour une clientèle locale ou internationale.

Un Potentiel de Rentabilité Exceptionnel (Usage Mixte)

Ce bien a été pensé pour la polyvalence, offrant une sécurité financière rare sur le marché azuréen :

- Location Saisonnière (Airbnb/Booking) : La piscine à débordement et l'extérieur de 72 m² sont des "aimants" à réservations. La demande est forte toute l'année (Congrès à Cannes, saison estivale, événements sportifs).

- Résidence Principale ou Mixte : Avec ses deux chambres et son double séjour, c'est un lieu de vie idéal. Le parking, transformable en box fermé, et la cave ajoutent une valeur d'usage et de revente considérable.

Les Atouts Maîtres :

• Surface Extérieure (72 m²) : Un véritable salon d'été privé pour profiter du microclimat méditerranéen.
• Volumes Intérieurs : Un hall spacieux desservant un espace vie lumineux et des chambres confortables.
• Prix Compétitif : Affiché à 419 900 €, ce bien présente un rapport prix/m² particulièrement attractif pour le secteur compte tenu des prestations de la résidence.

Le mot de l'expert : "Rare sont les produits sur la Côte d'Azur qui cochent toutes les cases : DPE performant, extérieur massif, piscine de standing et flexibilité d'usage. Que ce soit pour y vivre ou pour bâtir un patrimoine locatif solide, c'est une opportunité de premier ordre."

Prix : 419 900 €

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