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Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 26 m²

Cannes (06400)
195 350 € Référence 102025105

A propos de ce bien

CANNES – Charmant 2 pièces en souplex, un bien rare au fort potentiel

Situé à Cannes, ce charmant T2 en souplex d’environ 26 m² représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à la fois fonctionnel, attractif et patrimonial. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine, offrant un espace de vie convivial et pratique au quotidien, ainsi que, en partie inférieure semi-enterrée, d’un coin nuit avec placard et d’une salle d’eau avec WC.

Par sa configuration et son emplacement, ce bien s’adresse à plusieurs profils d’acquéreurs. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ou encore pour un usage mixte (habitation et/ou location saisonnière style Airbnb), sous réserve des autorisations et règles en vigueur. Son format, très recherché sur le marché, répond à une demande constante pour des biens compacts.

Avis d’expert : ce type de bien présente un intérêt réel sur le marché cannois, car il réunit plusieurs critères recherchés : une petite surface facile à valoriser, un extérieur privatif rare, et une utilisation flexible. Pour un investisseur, c’est un lot qui peut séduire par son potentiel locatif et par sa capacité à répondre à différents usages selon la stratégie patrimoniale envisagée. Pour un particulier, il offre un cadre agréable et un bien de caractère, idéal pour profiter de Cannes tout en restant sur un format accessible.

Un bien avec du potentiel, qui mérite toute l’attention des acquéreurs à la recherche d’un achat intelligent sur le secteur cannois.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 26 m²
  • carrez 26 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 350 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 21

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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