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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.24 m²

Saint-Laurent-du-Var (06700)
294 700 € Référence 56399

A propos de ce bien

Saint-Laurent-du-Var – Secteur Provence / Tzanck Grand T2/3 de 50m2+ grande terrasse et PISCINE parking et cave – Fort potentiel résidence principale ou investissement À découvrir à Saint-Laurent-du-Var, dans le secteur recherché Provence / Tzanck, ce bel appartement de 48,24 m², situé au 1er étage, offre un excellent équilibre entre confort de vie, potentiel d’aménagement et opportunité d’investissement. Actuellement configuré en 2 pièces, l’appartement se distingue par son très grand séjour, offrant de belles possibilités d’optimisation. Grâce à ses volumes, il est possible d’envisager une transformation en T3, selon projet, notamment en créant une chambre supplémentaire tout en conservant un espace salon agréable ouvert sur une cuisine américaine. Les véritables atouts du bien : la piscine et une grande terrasse d’environ 30 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur, Sur le secteur, un 2 pièces se loue généralement autour de 900 € à 1 050 € / mois, selon l’état du bien, l’ameublement et les prestations. Location meublée optimisée : grâce à sa grande terrasse, sa place de parking et son potentiel d’aménagement, le bien peut être valorisé en location meublée avec un loyer pouvant se situer autour de 1 000 € à 1 200 € / mois, selon la qualité de l’aménagement. avec une estimation pouvant aller autour de 1 200 € à 1 350 € / mois, selon les travaux réalisés et le positionnement locatif. Location courte durée / saisonnière : l’emplacement est également intéressant pour une exploitation en courte durée, sous réserve du règlement de copropriété et de la réglementation locale.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,24 m²
  • carrez 48,24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage : ()
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 700 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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