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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 31 m²

Nice (06000)
214 900 € Référence 673345

A propos de ce bien

Pépite Immobilière : 2 Pièces au Cœur de la Libération – Gare du Sud

Vivez l'expérience niçoise authentique dans l'un des quartiers les plus convoités de la Côte d’Azur.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce 2 pièces de 31 m² est une opportunité rare. Que vous cherchiez un pied-à-terre dynamique ou un investissement stratégique, ce bien coche toutes les cases.

Les points forts de l'emplacement :

  • Ultra-Central : À seulement 2 minutes à pied de la Place du Général de Gaulle et de la majestueuse Gare du Sud.
  • Mobilité Totale : Vivez 100% sans voiture ! Accès immédiat au Tramway (Ligne 1), bus et Train des Pignes.
  • Vie de Quartier : Entre le célèbre marché de la Libération, les terrasses animées, la Halle Gourmande et les cinémas, tout est au pied de l'immeuble.

Un potentiel multi-facettes :

Ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie patrimoniale :

  1. Résidence Principale : Pour les citadins amoureux du charme niçois.
  2. Investissement Locatif : Un secteur à forte demande et faible vacance locative.
  3. Location Saisonnière : Un emplacement "Prime" garantissant un taux d'occupation optimal pour vos projets Airbnb.

En résumé :

  • Surface : 31 m²
  • Étage : 1er étage
  • Prix : 215 000 €
  • Quartier : Libération / Gare du Sud

L'avis de l'expert : Un investissement sécurisé dans un quartier en pleine valorisation. L'esprit village en plein centre-ville de Nice.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 31 m²
  • carrez 31 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 214 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 25

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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