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Appartement 1 pièce(s) 31.8 m²

Nice (06000)
232 800 € Référence 00030126

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur de Nice, face au tramway Gare Thiers et l’avenue Jean Médecin, découvrez ce T1 bis à usage locatif bénéficiant d’un emplacement stratégique, au calme absolu sur cour.

Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien développe une surface de 31,8 m². Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, aménagée avec goût, ainsi que d’une salle de douches moderne et spacieuse.

Entièrement meublé, équipé et climatisé, il est prêt à l’exploitation sans aucun travaux à prévoir. Cet investissement clé en main séduira les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, dans un secteur à forte demande locative.

Le bien affiche des recettes prouvées de 22 661 €, avec un historique vérifiable. Son emplacement premium offre un accès immédiat aux transports, commerces et commodités, un vrai atout pour une exploitation locative performante.

Excellent pied-à-terre ou habitation principale pouvant être louée pendant votre absence.

Prix : 232 800 €

Dossier complet, historique et prévisionnel disponibles sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 31,80 m²
  • carrez 31,80 m²
  • construit en 1948
  • exposition Nord-Est
  • 4 niveau(x)
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 79

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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