Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 21.11 m²

NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE | STUDIO AVEC PISCINE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE

Situé dans le secteur résidentiel prisé de Corniche Fleurie, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce charmant studio de 21,11 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence arborée disposant de jardins paysagers et d’une piscine collective. Une belle opportunité d’acquérir un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou de réaliser un investissement patrimonial dans un environnement privilégié, calme et agréable.

UN ESPACE FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
Bien agencé et facile à aménager, l’appartement se compose d’une pièce de vie accueillante avec espace cuisine et rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Son agencement optimisé permet de créer un intérieur confortable, comprenant un coin salon, un espace nuit et un espace repas.
L’appartement profite également d’une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, agrémentés de magnifiques pins méditerranéens. Ce panorama verdoyant offre un cadre apaisant et une véritable sensation de tranquillité au quotidien.
La résidence dispose d’un véritable atout : sa piscine collective, idéale pour profiter du climat méditerranéen et savourer des moments de détente durant les beaux jours. La possibilité de location de courte durée, annoncée comme autorisée par la copropriété, constitue également un avantage pour les investisseurs, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE TRANQUILLITÉ ET COMMODITÉS
Le secteur Corniche Fleurie séduit par son cadre résidentiel verdoyant et sa situation privilégiée à Nice Ouest. À proximité du Jardin Botanique, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’IUT Nice Côte d’Azur, ainsi que des commerces et services du quartier, il offre un cadre de vie particulièrement appréciable.
Les lignes de bus desservant le secteur facilitent les déplacements vers les autres quartiers de Nice et les correspondances avec le tramway. La Promenade des Anglais, les plages, l’aéroport Nice Côte d’Azur et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez une première résidence principale, un pied-à-terre pour profiter de la Riviera ou une résidence secondaire pour vos escapades au soleil, ce studio s’adapte à différents projets de vie.
Pour les investisseurs, sa superficie fonctionnelle, son emplacement à proximité des établissements d’enseignement et des transports, ainsi que les prestations de la résidence, constituent des atouts pour une mise en location, notamment auprès des étudiants et des jeunes actifs.
À titre indicatif, sur la base d’un loyer potentiel de 800 € hors charges par mois en location meublée, notamment dans le cadre d’un bail mobilité lorsque ses conditions sont réunies, ce bien pourrait générer 9 600 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d’environ 6,86 % sur le prix de vente affiché, avant frais, charges et fiscalité.

Au-delà de son potentiel locatif, cette acquisition représente également une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier sur la Côte d’Azur, avec des perspectives de valorisation à long terme dépendant de l’évolution du marché.

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