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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.97 m²

Nice (06100)
359 000 € Référence 79786869

A propos de ce bien

NICE – MANTEGA / LIBÉRATION
3 PIÈCES RÉNOVÉ ET TRAVERSANT AVEC BALCON ET GRANDE CAVE

Le charme d’un immeuble niçois, le confort d’un appartement rénové et une situation pratique pour profiter de Nice : découvrez ce 3 pièces de 58,97 m² Carrez, situé au premier étage.

Traversant et exposé nord-sud, il offre une distribution agréable comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres confortables, une pièce d’eau et des WC indépendants. La climatisation, le double vitrage et le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air complètent ses prestations.

Une grande cave de 12,03 m² constitue un véritable atout pour le rangement. Un garage à proximité peut également être acquis séparément pour 50 000 €.

Dans le secteur Mantega, à proximité de Libération, profitez des commerces et services du quotidien, du marché de la Libération et de la Gare du Sud. Les stations Borriglione et Valrose Université du tramway T1 facilitent vos déplacements vers le centre-ville, l’avenue Jean-Médecin et les principaux lieux de vie niçois.

Cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre pour vos séjours sur la Côte d’Azur. Pour un projet locatif à l’année, ses deux chambres, ses équipements et sa proximité avec les transports constituent des atouts à intégrer dans une étude de rentabilité.

Son emplacement, sa rénovation et sa performance énergétique classée C peuvent également soutenir son attractivité à la revente et son potentiel de valorisation dans le temps.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre cet appartement.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58,97 m²
  • carrez 58,97 m²
  • séjour 12,33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Charges 116 €
Taxe foncière annuelle 1 176 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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