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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.27 m²
Nice (06100)
249 900 €
Référence 102025133
A propos de ce bien
NICE – T2 46M² AVEC BALCON ET CAVE – 249 900 € à quelques pas du tram Borriglione
Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de plus de 46m², en très bon état général, entièrement meublé avec goût et efficacité ( cuisine équipée, lits, canapé convertible, table, chaises etc…)
Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre de plus de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés.
Un grand balcon de 5,28 m² et une cave complètent le bien.L’appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et d’un chauffage collectif par le sol.
DPE : D.Idéalement situé à proximité du tramway, des commerces, supermarchés, écoles, université, marché de la Libération et de toutes les commodités.
Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif.
Sa localisation recherchée, sa proximité avec les transports lui offrent un fort potentiel locatif immédiatement proche de l’université Valrose et de valorisation patrimoniale à long terme.
Prix : 249 900 €
À visiter rapidement.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 46,27 m²
- carrez 46,27 m²
- séjour 25 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1964
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : au sol (fioul)
- exposition Nord
- 1 niveau(x)
- 3ème étage
- 5 étage(s)
- ascenseur
- cave
- balcon
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 043 € et 1 411 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 900 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
13
Nombre de lots
87
Quote part annuelle des charges
1 230,76 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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