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Appartement 1 pièce(s) 2 m²

Nice (06200)
249 000 € Référence 8888888

A propos de ce bien

NICE – BORD DE MER | STUDIO AVEC BALCON – EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF

À vendre, studio avec balcon situé dans une résidence du secteur recherché de l’avenue de la Californie, à proximité du bord de mer, des transports, des commerces et des commodités du quotidien.

Son emplacement stratégique en fait un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif. Le secteur bénéficie d’une forte attractivité grâce à la proximité de la Promenade des Anglais, des plages, du tramway, des écoles, des services et des axes principaux.

Le bien se compose d’une pièce principale fonctionnelle, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un balcon, véritable atout pour profiter de l’extérieur.

Côté rentabilité, le studio présente un fort potentiel. Une simulation locative estime les revenus saisonniers à 32 436 € par an en scénario réaliste, avec un potentiel pouvant atteindre 38 160 € en scénario optimiste. Il peut également convenir à une location longue durée, portée par une demande régulière sur ce secteur dynamique de Nice Ouest.

La résidence bénéficie d’un DPE collectif classé C, un point positif pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique.

Un bien rare par son emplacement, sa polyvalence et son potentiel de rendement, parfait pour investir à Nice ou profiter d’un pied-à-terre proche de la mer.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+33 6 16 11 19 91
contact.creationdepatrimoine@gmail.com
www.creationdepatrimoine.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 2 m²
  • carrez 25 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Mèr
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 90 € et 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 49

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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